ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL:
STUDI KASUS HOTEL X DI YOGYAKARTA
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Universitas Atma Jaya Yogyakarta
Author
FARIA, ANDRE JACINTO
Subject
Manajemen Konstruksi
Datestamp
2017-01-19 09:07:58
Abstract :
Sebuah rencana pembangunan proyek perlu dilakukan studi kelayakan untuk menghindari keterlanjutan penanaman modal. Studi kelayakan juga dilakukan pada proyek pembangunan Hotel X yang berkapasitas sebagai bintang tiga. Dengan biaya investasi pembangunan proyek yang besar, maka perlu diketahui apakah proyek ini layak dilihat dari aspek yang akan dianalisa. Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan dengan meninjau aspek finansial. Analisa finansial ini dilakukan dengan menganalisa parameter investasi, kemudian menghitung pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dapat dibuat cash flow selama masa investasi, penilaian investasi dari metode analisis teknik, kemudian dilakukan analisis sensitivitas pada tiap parameter investasi yaitu; biaya investasi, annual benefit, annual cost, umur investasi dan suku bunga. Dari hasil analisa data diketahui bahwa investasi total Hotel X sebesar Rp. 123.896.866.727,60 dengan NPV selama masa investasi sebesar Rp. 87.082.838.065,25, dengan analisa IRR sebesar 17,5% yaitu lebih besar dari suku bunga relevan sebesar 10%. Dari analisa BEP menunjukkan periode pengembalian investasi rentang waktu selama 8 tahun 11 bulan, dengan BEP Okupansi sebesar 27%. Sedangkan hasil analisa ROI sebelum & setelah pajak dan ROE lebih besar dari 1, sehingga proyek tersebut layak untuk dilaksanakan. Untuk analisa sensitivitas, parameter investasi yang sangat sensitif terhadap nilai sekarang yaitu annual benefit, annual cost, suku bunga dan biaya investasi.
Sebuah rencana pembangunan proyek perlu dilakukan studi kelayakan untuk menghindari keterlanjutan penanaman modal. Studi kelayakan juga dilakukan pada proyek pembangunan Hotel X yang berkapasitas sebagai bintang tiga. Dengan biaya investasi pembangunan proyek yang besar, maka perlu diketahui apakah proyek ini layak dilihat dari aspek yang akan dianalisa. Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan dengan meninjau aspek finansial. Analisa finansial ini dilakukan dengan menganalisa parameter investasi, kemudian menghitung pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya dapat dibuat cash flow selama masa investasi, penilaian investasi dari metode analisis teknik, kemudian dilakukan analisis sensitivitas pada tiap parameter investasi yaitu; biaya investasi, annual benefit, annual cost, umur investasi dan suku bunga. Dari hasil analisa data diketahui bahwa investasi total Hotel X sebesar Rp. 123.896.866.727,60 dengan NPV selama masa investasi sebesar Rp. 87.082.838.065,25, dengan analisa IRR sebesar 17,5% yaitu lebih besar dari suku bunga relevan sebesar 10%. Dari analisa BEP menunjukkan periode pengembalian investasi rentang waktu selama 8 tahun 11 bulan, dengan BEP Okupansi sebesar 27%. Sedangkan hasil analisa ROI sebelum & setelah pajak dan ROE lebih besar dari 1, sehingga proyek tersebut layak untuk dilaksanakan. Untuk analisa sensitivitas, parameter investasi yang sangat sensitif terhadap nilai sekarang yaitu annual benefit, annual cost, suku bunga dan biaya investasi.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
