Abstract :
Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang paling dominan dari berbagai faktor yang mempengaruhi desain bangunan apartemen/ hotel dan untuk mengetahui dan menguji pengaruh faktor desain bangunan gedung yang dominan terhadap sistem perawatan bangunan gedung. Faktor-faktor yang mempengaruhi desain bangunan tersebut adalah/ tipologi bangunan, tipe/ bentuk visual arsitektural bangunan, struktur bangunan, kualitas produk material/ bahan bangunan, detail arsitektural bangunan, sistem utilitas, anggaran dana yang tersedia pada proyek, dan keselamatan kerja. Data dikumpulkan dengan menyebarkan kuisioner pada konsultan perencana dan staff maintenance building di Yogyakarta, Semarang dan Jakarta. Jumlah dari masing-masing responden adalah 39 responden konsultan perencana (arsitek) dan 34 responden maintenance building. Instrumen dari penelitian ini mengadopsi dari opini responden terhadap faktor-faktor dengan skala I - 5. Data tersebut kemudian dianalisis dengan menggunakan statistik Mean, prosentase dan Korelasi Spearman. Analisa Korelasi Spearman dilakukan untuk mengetahui seberapa besar hubungan dan pengaruh dari faktor-faktor desain terhadap perawatan bangunan apartemen dan hotel. Dari penelitian ini menunjukkan bahwa urutan tingkat pengaruh faktor desain bangunan apartemen dan hotel adalah Kualitas Produk Material/ Bahan Bangunan, Keselamatan Kerja, Komposisi Tipologi Bangunan, Sistem Utilitas, Detail Arsitektural Bangunan, Tipe Bentuk Visual Arsitektur Bangunan, Struktur Bangunan, dan Anggaran Dana Proyek/ Nilai Proyek. Hasil studi ini juga menunjukkan bahwa hubungan antara faktor-faktor disain bangunan dan faktor-faktor disain dalam perawatan bangunan mempunyai ikatan yang lemah.