Model Penilaian Harga Jual Rumah Mengengah Dengan Menggunakan Analisis Regresi (Studi Kasses Di Wilayah Kota Malang).
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Institut Teknologi Nasional Malang
Author
Sucandra, David Agung
Subject
Civil Engineering
Datestamp
2023-05-22 01:40:50
Abstract :
Pertumbuhan ekonomi dan properti yang tinggi di kota Malang ditandai dengan peningkatan jumlah developer dari 38 developer pada tahun 2008 menjadi 80 developer pada tahun 2010 (REL,2010) disebabkan peningkatan daya beli properti yang tinggi. Daya beli properti yang tinggi tentunya membutuhkan pertimbangan pemilihan properti yang tepat. Penilaian properti dengan menggunakan analisis regresi dapat digunakan sebagai pertimbangan pembelian properti yang lebih baik disamping itu penilaian properti juga digunkan untuk keperluan investasi, asuransi, dan perbankan. Penilaian dengan analisis regresi ini diterapkan pada real estate dengan kriteria yang sama yakni rumah menengah khususnya dengan tipe 39-40 di wilayah kota Malang, untuk mendapatkan model regresi dengan penyesuaian berupa laas tanah, letak bangunan dan lokasi bangunan. Hasil analisis regresi data dari developer untuk harga rumah tipe 39-40 di wilayah Kota Malang didapat model regresi Y= 1,114+ 0,020 (X1)-0,131 (X2)+0,136 (X3) dengan koefisien determinasi model regresi (R) sebesar 80,9 % ini berarti bahwa harga bangunan sebagian besar telah dijelaskan oleh variabel - variabel independent dimana variabel lokasi yang paling dominan. Besar penyesuaian untuk penambahan 1 m² tanah adalah sebesar Rp 2.000.000 sedangkan untuk penambahan 1 Km akan mengurangi nilai sebesar Rp 13.100.000, dan untuk peningkatan lokasi bangunan akan menambah nilai sebesar Rp 13.600.000
Pertumbuhan ekonomi dan properti yang tinggi di kota Malang ditandai dengan peningkatan jumlah developer dari 38 developer pada tahun 2008 menjadi 80 developer pada tahun 2010 (REL,2010) disebabkan peningkatan daya beli properti yang tinggi. Daya beli properti yang tinggi tentunya membutuhkan pertimbangan pemilihan properti yang tepat. Penilaian properti dengan menggunakan analisis regresi dapat digunakan sebagai pertimbangan pembelian properti yang lebih baik disamping itu penilaian properti juga digunkan untuk keperluan investasi, asuransi, dan perbankan. Penilaian dengan analisis regresi ini diterapkan pada real estate dengan kriteria yang sama yakni rumah menengah khususnya dengan tipe 39-40 di wilayah kota Malang, untuk mendapatkan model regresi dengan penyesuaian berupa laas tanah, letak bangunan dan lokasi bangunan. Hasil analisis regresi data dari developer untuk harga rumah tipe 39-40 di wilayah Kota Malang didapat model regresi Y= 1,114+ 0,020 (X1)-0,131 (X2)+0,136 (X3) dengan koefisien determinasi model regresi (R) sebesar 80,9 % ini berarti bahwa harga bangunan sebagian besar telah dijelaskan oleh variabel - variabel independent dimana variabel lokasi yang paling dominan. Besar penyesuaian untuk penambahan 1 m² tanah adalah sebesar Rp 2.000.000 sedangkan untuk penambahan 1 Km akan mengurangi nilai sebesar Rp 13.100.000, dan untuk peningkatan lokasi bangunan akan menambah nilai sebesar Rp 13.600.000
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
