ANALISIS PERUBAHAN ZONA NILAI TANAH
AKIBAT PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN
(Studi Kasus: Kecamatan Selat, Kabupaten Kapuas)
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Institut Teknologi Nasional Malang
Author
c, Syahryan Dharma
Subject
Geodesy Engineering
Datestamp
2022-01-07 03:58:18
Abstract :
Pelaksanaan pembangunan sebagai wujud dari pertumbuhan daerah selalu berimplikasi pada meningkatnya kebutuhan lahan. Kebutuhan lahan ini terus meningkat karena sifatnya yang tidak terbatas, sedangkan lahan sangat terbatas. Dengan adanya peningkatan penggunaan lahan, berdampak pula pada tingginya jumlah permintaan. Namun disisi lain jumlah lahan yang tersedia tidak sebanding dengan tingginya jumlah permintaan lahan tersebut. Oleh karena itu diperlukan penelitian untuk menganalisa perubahan zona nilai tanah di Kecamatan Selat agar sebidang tanah memiliki acuan dalam penawaran harga. Proses penelitian meliputi tahap persiapan, pengumpulan data, pengolahan, dan penyajian hasil. Proses pengolahan termasuk digitasi dan penetapan kelas penggunaan lahan dan pengolahan zona nilai tanah yang dibuat dengan software Arcgis yang menggunakan plugin ZNT yang didapatkan dari pihak BPN untuk mempermudah pembuatan peta ZNT. Penyajian hasil dari penelitian ini berupa tabel dan peta penggunaan lahan dan zona nilai tanah di Kecamatan Selat. Total luas perubahan penggunaan lahan di Kecamatan Selat adalah 117,05 Ha. Perubahan penggunaan lahan tertinggi terjadi pada kawasan pemukiman yang meningkat sebanyak 27,54 Ha atau 0,59%. Sedangkan penurunan tertinggi terjadi pada daerah hutan yang berkurang sebesar 25,75 ha atau 0,55%. Perubahan nilai tanah tertinggi terjadi pada kawasan industri dan komersial yaitu sebesar Rp 602,000.00 / m2 , sementara perubahan nilai tanah terendah terjadi pada pertanian dan daerah hutan yaitu sebesar Rp 25,000.00 / m2.
Pelaksanaan pembangunan sebagai wujud dari pertumbuhan daerah selalu berimplikasi pada meningkatnya kebutuhan lahan. Kebutuhan lahan ini terus meningkat karena sifatnya yang tidak terbatas, sedangkan lahan sangat terbatas. Dengan adanya peningkatan penggunaan lahan, berdampak pula pada tingginya jumlah permintaan. Namun disisi lain jumlah lahan yang tersedia tidak sebanding dengan tingginya jumlah permintaan lahan tersebut. Oleh karena itu diperlukan penelitian untuk menganalisa perubahan zona nilai tanah di Kecamatan Selat agar sebidang tanah memiliki acuan dalam penawaran harga. Proses penelitian meliputi tahap persiapan, pengumpulan data, pengolahan, dan penyajian hasil. Proses pengolahan termasuk digitasi dan penetapan kelas penggunaan lahan dan pengolahan zona nilai tanah yang dibuat dengan software Arcgis yang menggunakan plugin ZNT yang didapatkan dari pihak BPN untuk mempermudah pembuatan peta ZNT. Penyajian hasil dari penelitian ini berupa tabel dan peta penggunaan lahan dan zona nilai tanah di Kecamatan Selat. Total luas perubahan penggunaan lahan di Kecamatan Selat adalah 117,05 Ha. Perubahan penggunaan lahan tertinggi terjadi pada kawasan pemukiman yang meningkat sebanyak 27,54 Ha atau 0,59%. Sedangkan penurunan tertinggi terjadi pada daerah hutan yang berkurang sebesar 25,75 ha atau 0,55%. Perubahan nilai tanah tertinggi terjadi pada kawasan industri dan komersial yaitu sebesar Rp 602,000.00 / m2 , sementara perubahan nilai tanah terendah terjadi pada pertanian dan daerah hutan yaitu sebesar Rp 25,000.00 / m2.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
