IDENTIFIKASI KESESUAIAN PENDIRIAN BANGUNAN
TERHADAP KETERANGAN RENCANA KOTA (ADVICE
PLANNING) BERDASARKAN VARIABEL GARIS
SEMPADAN BANGUNAN, KETINGGIAN BANGUNAN, DAN
FUNGSI BANGUNAN DI KELURAHAN BANDULAN
KECAMATAN SUKUN KOTA MALANG
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Institut Teknologi Nasional Malang
Author
Nugroho, Adityo Dwi
Subject
Area Planing Engineering (PWK)
Datestamp
2019-03-06 03:07:39
Abstract :
Keterbatasan lahan serta kebutuhan lahan yang terus meningkat di kawasan pinggiran yang diperuntukkan bagi pemukiman mengakibatkan maraknya perubahan bangunan baik dari bentuk fisik maupun fungsinya, salah satunya di kelurahan Bandulan Kecamatan Sukun Kota Malang. Perubahan yang terjadi dapat berlangsung secara bertahap dan dapat menimbulkan dampak positif atau negatif bagi lingkungan sekitar. Advice planning (AP) atau keterangan rencana kota sebagai salah satu bentuk kebijakan pengendalian pembangunan yang bertujuan mengatur penggunaan lahan sesuai kawasan yang telah direncanakan dan juga untuk mengendalikan dampak dari pembangunan yang ada. Namun perubahan bangunan yang terjadi terkadang tidak sesuai dengan ketentuan dalam AP, oleh karena itu perlu adanya identifikasi kesesuaian pendirian bangunan terhadap AP di Kelurahan Bandulan. Studi ini bertujuan untuk mengidentifikasi karakter dan perkembangan perubahan bangunan di kelurahan Bandulan, kemudian menganalisis perubahannya dan disesuaikan pada ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam AP dari bangunan tersebut sebagai dasar dalam penilaian terhadap kesesuaian AP. Kesesuaian pendirian bangunan dilakukan dengan mengidentifikasi tiga variabel utama bangunan yaitu Garis sempadan bangunan, ketinggian bangunan dan fungsi bangunan sehingga diketahui bentuk-bentuk kesesuaian dan ketidaksesuaian dari bangunan, juga faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan yang terjadi. Hasil penelitian menunjukkan perubahan bangunan didominasi perubahan luas bangunan baik secara vertikal maupun horizontal, dan perubahan tersebut didominasi pengaruh dari faktor internal dari pemilik bangunan dengan lokasi bangunan yang mengalami perubahan berada di kawasan dengan intensitas kegiatan tinggi atau di pinggir jalan utama. Sementara untuk kesesuaian bangunan diperoleh hasil bahwa ketidaksesuaian bangunan terhadap ketentuan AP mencapai 16% dari keseluruhan sampel bangunan dengan jumlah pelanggaran tertinggi ditempati pelanggaran terhadap Garis Sempadan bangunan. Kata kunci : Kesesuaian, Advice Planning, Bangunan.
Keterbatasan lahan serta kebutuhan lahan yang terus meningkat di kawasan pinggiran yang diperuntukkan bagi pemukiman mengakibatkan maraknya perubahan bangunan baik dari bentuk fisik maupun fungsinya, salah satunya di kelurahan Bandulan Kecamatan Sukun Kota Malang. Perubahan yang terjadi dapat berlangsung secara bertahap dan dapat menimbulkan dampak positif atau negatif bagi lingkungan sekitar. Advice planning (AP) atau keterangan rencana kota sebagai salah satu bentuk kebijakan pengendalian pembangunan yang bertujuan mengatur penggunaan lahan sesuai kawasan yang telah direncanakan dan juga untuk mengendalikan dampak dari pembangunan yang ada. Namun perubahan bangunan yang terjadi terkadang tidak sesuai dengan ketentuan dalam AP, oleh karena itu perlu adanya identifikasi kesesuaian pendirian bangunan terhadap AP di Kelurahan Bandulan. Studi ini bertujuan untuk mengidentifikasi karakter dan perkembangan perubahan bangunan di kelurahan Bandulan, kemudian menganalisis perubahannya dan disesuaikan pada ketentuan-ketentuan yang terdapat dalam AP dari bangunan tersebut sebagai dasar dalam penilaian terhadap kesesuaian AP. Kesesuaian pendirian bangunan dilakukan dengan mengidentifikasi tiga variabel utama bangunan yaitu Garis sempadan bangunan, ketinggian bangunan dan fungsi bangunan sehingga diketahui bentuk-bentuk kesesuaian dan ketidaksesuaian dari bangunan, juga faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan yang terjadi. Hasil penelitian menunjukkan perubahan bangunan didominasi perubahan luas bangunan baik secara vertikal maupun horizontal, dan perubahan tersebut didominasi pengaruh dari faktor internal dari pemilik bangunan dengan lokasi bangunan yang mengalami perubahan berada di kawasan dengan intensitas kegiatan tinggi atau di pinggir jalan utama. Sementara untuk kesesuaian bangunan diperoleh hasil bahwa ketidaksesuaian bangunan terhadap ketentuan AP mencapai 16% dari keseluruhan sampel bangunan dengan jumlah pelanggaran tertinggi ditempati pelanggaran terhadap Garis Sempadan bangunan. Kata kunci : Kesesuaian, Advice Planning, Bangunan.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
