Analisis Perjanjian Jual-Beli Tidak serta Merta dapat Memutuskan Hubungan Sewa Menyewa antara Pemilik dan Penyewa Rumah (Studi Kasus Putusan Nomor 1/Pdt.G/2016/PN.JKT.UTR.)
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Universitas Kristen Indonesia
Author
Alexandro, James Joshua
Subject
LAW
Datestamp
2024-10-08 07:59:41
Abstract :
Kebutuhan akan tempat tinggal sangat mendesak tiap tahunnya mengalami peningkatan sesuai dengan pertumbuhan penduduk. Bagi masyarakat yang mempunyai tempat tinggal lebih, mereka menyewakan tempat tinggalnya bahkan menjualnya.Bagi masyarakat yang tidak memiliki tempat tinggal, mereka menyewa atau membeli tempat tinggal dari yang berkelebihan.Sehingga ditengah-tengah masyarakat terjadi perjanjian jual beli dan sewa menyewa terhadap tempat tinggal.Pemilik menjual objek sewa ke pihak ketiga, padahal objek sewa belum habis masa sewanya.Objek sewa yang seharusnya masih dinikmati oleh penyewa namun pemilik baru menguasai objek sewa dengan alasan objek sewa telah dibeli dari pemilik sebelumnya.Hal ini mengakibatkan hilangnya hak menikmati bagi pihak penyewa itu hilang atau dirampas.Dalam hal ini perbuatan-perbuatan bagi pemilik objek, penyewa dan pembeli objek ditelaah dari dasar hukum kitab undang-undang hukum perdata yang mengatur jual beli tidak memutuskan sewa menyewa.Dari permasalahan ini membuat penulis untuk menganalisis dan mengangkatnya kedalam skripsi ini. Penulisan penelitian hukum (skripsi) ini menggunakan penelitian hukum normative empiris, penelitian ini menggunakan studi kasus hukum Putusan Nomor 1/Pdt.G/2016/PN.JKT.UTR.Pokok Kajiannya adalah pelaksanaan atau implementasi ketentuan hukum positif dan perjanjian secara factual pada peristiwa hukum tertentu yang terjadi dalam masyarakat.Penelitian hukum normative empiris membutuhkan data sekunder berupa bahan-bahan hukum dan literature. Perjanjian jual beli merupakan suatu perjanjian timbal balik dalam mana pihak yang satu (penjual) berjanji untuk menyerahkan hak milik atas suatu barang.Perjanjian sewa menyewa ialah suatu persetjuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dan dengan suatu harga, yang oleh pihak tersebut belakang itu disanggupi pembayarannya.Dari hasil pembahasan penelitian ini adalah tentang asas jual beli tidak memutuskan sewa menyewa. Asas jual beli tidak memutuskan sewa ix menyewa itu adalah asas yang tersirat dalam ketentuan Pasal 1576 KUHPdt. Berdasarkan contoh kasus putusan bahwa sewa menyewa tidak putus karena jual beli, kecuali sudah diperjanjikan terlebih dahulu ketika melakukan perjanjian sewa
Kebutuhan akan tempat tinggal sangat mendesak tiap tahunnya mengalami peningkatan sesuai dengan pertumbuhan penduduk. Bagi masyarakat yang mempunyai tempat tinggal lebih, mereka menyewakan tempat tinggalnya bahkan menjualnya.Bagi masyarakat yang tidak memiliki tempat tinggal, mereka menyewa atau membeli tempat tinggal dari yang berkelebihan.Sehingga ditengah-tengah masyarakat terjadi perjanjian jual beli dan sewa menyewa terhadap tempat tinggal.Pemilik menjual objek sewa ke pihak ketiga, padahal objek sewa belum habis masa sewanya.Objek sewa yang seharusnya masih dinikmati oleh penyewa namun pemilik baru menguasai objek sewa dengan alasan objek sewa telah dibeli dari pemilik sebelumnya.Hal ini mengakibatkan hilangnya hak menikmati bagi pihak penyewa itu hilang atau dirampas.Dalam hal ini perbuatan-perbuatan bagi pemilik objek, penyewa dan pembeli objek ditelaah dari dasar hukum kitab undang-undang hukum perdata yang mengatur jual beli tidak memutuskan sewa menyewa.Dari permasalahan ini membuat penulis untuk menganalisis dan mengangkatnya kedalam skripsi ini. Penulisan penelitian hukum (skripsi) ini menggunakan penelitian hukum normative empiris, penelitian ini menggunakan studi kasus hukum Putusan Nomor 1/Pdt.G/2016/PN.JKT.UTR.Pokok Kajiannya adalah pelaksanaan atau implementasi ketentuan hukum positif dan perjanjian secara factual pada peristiwa hukum tertentu yang terjadi dalam masyarakat.Penelitian hukum normative empiris membutuhkan data sekunder berupa bahan-bahan hukum dan literature. Perjanjian jual beli merupakan suatu perjanjian timbal balik dalam mana pihak yang satu (penjual) berjanji untuk menyerahkan hak milik atas suatu barang.Perjanjian sewa menyewa ialah suatu persetjuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk memberikan kepada pihak lainnya kenikmatan dari sesuatu barang, selama suatu waktu tertentu dan dengan suatu harga, yang oleh pihak tersebut belakang itu disanggupi pembayarannya.Dari hasil pembahasan penelitian ini adalah tentang asas jual beli tidak memutuskan sewa menyewa. Asas jual beli tidak memutuskan sewa ix menyewa itu adalah asas yang tersirat dalam ketentuan Pasal 1576 KUHPdt. Berdasarkan contoh kasus putusan bahwa sewa menyewa tidak putus karena jual beli, kecuali sudah diperjanjikan terlebih dahulu ketika melakukan perjanjian sewa
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
