Pemanfaatan Sistem Informasi Geografis (SIG) Dalam Penentuan Lokasi Lahan Terbaik Pengembangan Rusunawa (Studi Kasus: Kota Tangerang Selatan)
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Universitas Kristen Indonesia
Author
Suhi, La Ode Muhammad Rusdiansyah
Subject
Architecture
Datestamp
2023-03-29 07:31:23
Abstract :
Kota Tangerang Selatan merupakan salah satu Kota Metropolitan yang masuk dalam Kawasan Perkotaan JABODETABEK-PUNJUR (Kawasan Strategis Nasional). Kondisi tersebut menyebabkan Kota Tangerang Selatan tidak luput dari fenomena urbanisasi. Dalam kurun waktu 5 tahun terakhir, jumlah penduduk Kota Tangerang Selatan mengalami pertumbuhan 16,61% (BPS, 2020). Kenyataan tersebut menyebabkan permintaan kebutuhan lahan untuk perumahan semakin meningkat. Kebutuhan lahan ini, dapat menyebabkan keterancaman lahan peruntukkan lainnya. Pemanfaatan Sistem Informasi Geografis (SIG) dapat digunakan dalam penataan kota, termaksud untuk mengetahui kesesuaian lokasi lahan pengembangan perumahan sebagai dasar pengambilan keputusan karena kemampuannya dalam mengolah data spasial (Rohmat, 2016). Berdasarkan PERDA No. 3 Tahun 2014, Kota Tangerang Selatan diarahkan pada hunian berimbang perumahan sederhana berbentuk rumah susun. Pengembangan sistem hunian vertikal merupakan sebuah solusi dalam menghadapi masalah peningkatan pertumbuhan penduduk di perkotaan (Sabarudin, 2018). Sedangkan jenis rumah susun yang dirasa tepat untuk menangani masalah perkotaan adalah rumah susun sederhana sewa atau biasa disingkat Rusunawa. Hal tersebut disebabkan status yang digunakan bagi penghuni Rusunawa adalah status sewa, yang sistemnya dirasa lebih terjangkau dibandingkan Rusunami maupun Apartemen. Sejalan dengan itu, Rusunawa dirasa dapat menjawab masalah rendahnya daya beli masyarakat khususnya MBR juga masyarakat urban perkotaan terhadap harga rumah yang tinggi karena mendapat subsidi dari Pemerintah. Tujuan dilakukan penelitian ini adalah untuk menentukan lokasi lahan terbaik pengembangan Rusunawa berdasarkan penilaian para ahli. Penilaian lokasi terbaik ini menggunakan teknis analytical hierarchy process (AHP) yang dilakukan pada lokasi lahan potensial, merupakan lahan non terbangun yang sesuai dengan peruntukkan kawasan pengembangan hunian vertikal. Lokasi lahan potensial tersebut ditemukan dengan menggunakan analisis teknik overlay. Kriteria atau variabel yang digunakan dalam penentuan lokasi lahan terbaik terdiri dari aksesibilitas, moda transpotasi, sarana dan prasarana, regulasi hunian vertikal dan kepemilikan lahan. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian dengan pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Selanjutnya, metode pengumpulan data dilakukan sesuai tahapan yaitu telaah dokumen, observasi dan kuesioner. Sedangkan teknik pengambilan sampel yang digunakan adalah non probability sampling. Hasil dari penelitian ini adalah terdapat 11 lokasi lahan potensial dengan luas lahan?1 Ha, yang tersebar di dalam 5 kecamatan berupa lahan tanah kosong, tanah terbuka dan tegalan. Berdasarkan 2 lokasi lahan potensial yang dianalisis, lokasi lahan potensial 1 seluas 2,56 Ha, yang terletak di Kelurahan Pondok Cabe Udik, Kecamatan Pamulang merupakan lokasi lahan terbaik. Kata Kunci: Lokasi lahan terbaik, Rusunawa, Kota Tangerang Selatan, Sistem Informasi Geografis (SIG)./ South Tangerang City is one of the Metropolitan Cities included in the JABODETABEK-PUNJUR Urban Area (National Strategic Area). This condition causes the City of South Tangerang to not escape the urbanization phenomenon. In the last 5 years, the population of South Tangerang City has grown by 16.61% (BPS, 2020). This fact causes the demand for land for housing to increase. The need for this land, can cause threats to other designated land. Geographical Information System (GIS) can be used in urban planning, which is intended to determine the suitability of land location for housing development as a basis for make a decision because of its ability to process spatial data (Rohmat, 2016). Based on PERDA No. 3 of 2014, the City of South Tangerang is directed towards balanced housing with simple housing in the form of flats. The development of a vertical housing system is a solution to the problem of increasing population growth in cities (Sabarudin, 2018). Meanwhile, the type of flats deemed appropriate for dealing with urban problems is a simple rental Apartment or commonly abbreviated as Rusunawa. Because the status used for Rusunawa residents is the rental status, the system is considered more affordable than Rusunami or Apartments. In line with that, Rusunawa is felt to be able to answer the problem of the low purchasing power of the community, especially low-income families (MBR), as well as urban communities against high housing prices because they receive subsidies from the government. The purpose of this research is to determine the best land location for the development of Rusunawa based on expert judgment. The best location assessment uses the technical analytical hierarchy process (AHP) which is carried out on potential land locations, which are non-built land that is suitable for vertical residential development areas. The potential land locations were found using an overlay technique analysis.
Kota Tangerang Selatan merupakan salah satu Kota Metropolitan yang masuk dalam Kawasan Perkotaan JABODETABEK-PUNJUR (Kawasan Strategis Nasional). Kondisi tersebut menyebabkan Kota Tangerang Selatan tidak luput dari fenomena urbanisasi. Dalam kurun waktu 5 tahun terakhir, jumlah penduduk Kota Tangerang Selatan mengalami pertumbuhan 16,61% (BPS, 2020). Kenyataan tersebut menyebabkan permintaan kebutuhan lahan untuk perumahan semakin meningkat. Kebutuhan lahan ini, dapat menyebabkan keterancaman lahan peruntukkan lainnya. Pemanfaatan Sistem Informasi Geografis (SIG) dapat digunakan dalam penataan kota, termaksud untuk mengetahui kesesuaian lokasi lahan pengembangan perumahan sebagai dasar pengambilan keputusan karena kemampuannya dalam mengolah data spasial (Rohmat, 2016). Berdasarkan PERDA No. 3 Tahun 2014, Kota Tangerang Selatan diarahkan pada hunian berimbang perumahan sederhana berbentuk rumah susun. Pengembangan sistem hunian vertikal merupakan sebuah solusi dalam menghadapi masalah peningkatan pertumbuhan penduduk di perkotaan (Sabarudin, 2018). Sedangkan jenis rumah susun yang dirasa tepat untuk menangani masalah perkotaan adalah rumah susun sederhana sewa atau biasa disingkat Rusunawa. Hal tersebut disebabkan status yang digunakan bagi penghuni Rusunawa adalah status sewa, yang sistemnya dirasa lebih terjangkau dibandingkan Rusunami maupun Apartemen. Sejalan dengan itu, Rusunawa dirasa dapat menjawab masalah rendahnya daya beli masyarakat khususnya MBR juga masyarakat urban perkotaan terhadap harga rumah yang tinggi karena mendapat subsidi dari Pemerintah. Tujuan dilakukan penelitian ini adalah untuk menentukan lokasi lahan terbaik pengembangan Rusunawa berdasarkan penilaian para ahli. Penilaian lokasi terbaik ini menggunakan teknis analytical hierarchy process (AHP) yang dilakukan pada lokasi lahan potensial, merupakan lahan non terbangun yang sesuai dengan peruntukkan kawasan pengembangan hunian vertikal. Lokasi lahan potensial tersebut ditemukan dengan menggunakan analisis teknik overlay. Kriteria atau variabel yang digunakan dalam penentuan lokasi lahan terbaik terdiri dari aksesibilitas, moda transpotasi, sarana dan prasarana, regulasi hunian vertikal dan kepemilikan lahan. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian dengan pendekatan kualitatif dan kuantitatif. Selanjutnya, metode pengumpulan data dilakukan sesuai tahapan yaitu telaah dokumen, observasi dan kuesioner. Sedangkan teknik pengambilan sampel yang digunakan adalah non probability sampling. Hasil dari penelitian ini adalah terdapat 11 lokasi lahan potensial dengan luas lahan?1 Ha, yang tersebar di dalam 5 kecamatan berupa lahan tanah kosong, tanah terbuka dan tegalan. Berdasarkan 2 lokasi lahan potensial yang dianalisis, lokasi lahan potensial 1 seluas 2,56 Ha, yang terletak di Kelurahan Pondok Cabe Udik, Kecamatan Pamulang merupakan lokasi lahan terbaik. Kata Kunci: Lokasi lahan terbaik, Rusunawa, Kota Tangerang Selatan, Sistem Informasi Geografis (SIG)./ South Tangerang City is one of the Metropolitan Cities included in the JABODETABEK-PUNJUR Urban Area (National Strategic Area). This condition causes the City of South Tangerang to not escape the urbanization phenomenon. In the last 5 years, the population of South Tangerang City has grown by 16.61% (BPS, 2020). This fact causes the demand for land for housing to increase. The need for this land, can cause threats to other designated land. Geographical Information System (GIS) can be used in urban planning, which is intended to determine the suitability of land location for housing development as a basis for make a decision because of its ability to process spatial data (Rohmat, 2016). Based on PERDA No. 3 of 2014, the City of South Tangerang is directed towards balanced housing with simple housing in the form of flats. The development of a vertical housing system is a solution to the problem of increasing population growth in cities (Sabarudin, 2018). Meanwhile, the type of flats deemed appropriate for dealing with urban problems is a simple rental Apartment or commonly abbreviated as Rusunawa. Because the status used for Rusunawa residents is the rental status, the system is considered more affordable than Rusunami or Apartments. In line with that, Rusunawa is felt to be able to answer the problem of the low purchasing power of the community, especially low-income families (MBR), as well as urban communities against high housing prices because they receive subsidies from the government. The purpose of this research is to determine the best land location for the development of Rusunawa based on expert judgment. The best location assessment uses the technical analytical hierarchy process (AHP) which is carried out on potential land locations, which are non-built land that is suitable for vertical residential development areas. The potential land locations were found using an overlay technique analysis.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
