Abstract :
Kebijakan pembagian dividen merupakan kebijakan yang sangat penting,
sebab akan melibatkan dua pihak yaitu pemegang saham dan manajemen
perusahaan untuk menentukan penempatan laba yaitu antara membayar kepada
pemegang saham dan menginvestasikan kembali pada perusahaan. Penelitian ini
bertujuan untuk mengetahui pengaruh Return on Asset, Debt to Equity Ratio dan
Earnings Per Share terhadap Dividend Payout Ratio pada perusahaan Property dan
Real Estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2013-2017. Metode
yang digunakan pada penelitian ini adalah analisis regresi linear berganda. Populasi
pada penelitian ini adalah seluruh perusahaan Property dan Real Estate yang
terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Teknik Pengambilan sampel menggunakan
purposive sampling dengan jumlah sampel yaitu 11 perusahaan Property dan Real
Estate. Data yang digunakan pada penelitian ini yaitu data sekunder yang
didapatkan dari Bursa Efek Indonesia berupa laporan keuangan perusahaan. Hasil
analisis pada penelitian ini menunjukkan bahwa variabel return on assets secara
parsial tidak berpengaruh signifikan terhadap dividend payout ratio, dimana
diperoleh thitung sebesar 0,806 < ttabel 2,00758 dan nilai signifikansi 0,424 > 0,05.
Variabel debt to equity ratio secara parsial berpengaruh positif dan signifikan
terhadap dividend payout ratio, dimana diperoleh nilai thitung sebesar 2,935 > ttabel
2,00758 dan nilai signifikansi 0,005 < 0,05, sedangkan variabel earnings per share
secara parsial mempunyai pengaruh negatif dan signifikan terhadap dividend
payout ratio dengan nilai thitung sebesar -4,211> ttabel 2,00758 dan nilai signifikansi
0,000 < 0,05. Secara simultan return on assets, debt to equity ratio dan earnings
per share mempunyai pengaruh yang signifikan terhadap dividend payout ratio
dimana diperoleh Fhitung sebesar 8,087 > Ftabel 2,79 dan nilai signifikansi 0,000 <
0,05. Nilai R Square sebesar 28,2%, hal ini berarti return on assets, debt to equity
ratio dan earnings per share mampu menjelaskan varibel dividend payout ratio
28,2% sedangkan 71,8% variabel dividend payout ratio dijelaskan oleh faktor lain
yang tidak dimasukkan dalam penelitian ini.